- Aurys |
- 9 avril 2025 |
- - Articles Spécialisés
La nouvelle Loi de Finances 2025 change la donne pour les propriétaires en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
La grande nouveauté ?
Dès le 16 février 2025, les amortissements déduits fiscalement devront être réintégrés dans le calcul de la plus-value immobilière lors de la revente.
Conséquence directe ? Une augmentation de l’impôt sur la plus-value, impactant potentiellement la rentabilité des investissements LMNP au régime réel.
Quelles stratégies adopter ?
– Réévaluer son statut juridique (SCI à l’IS ?)
– Optimiser la durée de détention pour bénéficier des exonérations
– Anticiper l’impact fiscal avec un bilan personnalisé
Bonne nouvelle : Les résidences services (étudiantes, seniors) seraient exemptées de cette réforme.
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